住まいのQ&A

Q.「建築条件付き宅地」の購入を検討しています。購入の際の注意点を教えて下さい。

A.所定の期間内に住宅の建築請負契約を結ぶことを条件に分譲される宅地を「建築条件付き宅地」といいます。建築会社はあらかじめ決められています。間取りなど住宅プランも規格化されている場合が多く、自分で工務店を探して注文住宅を建てるよりも自由度は制限されます。
土地と建物の合計分譲価格に目を奪われがちですが、周辺相場に比べて土地価格と建築費が適正かどうか、個別にチェックしましょう。悪条件の土地や安普請の建物に、高い価格が付いている場合もあります。住宅プランについても、どこまで要望を聞いてもらえるかを事前に確認しておくことが大切です。
建築請負契約が成立しなかった場合は、先に結んだ土地の売買契約を無条件で解約でき、それまでに支払った手付金などは全額返却されることを覚えておきましょう。


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