がーがー

先日、とある河原でカモが餌付けされてました。



３羽並んでて可愛かった。。



がーがー





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必見！ 好かれる１０大要素 究めよう

私たちは、日々さまざまな人と会います。そして、意識しているかいないかにかかわらず、第一印象をもってして、「この人は好きだな」、「この人は信用できなさそうだな」などと、評価しているものです。そして、それは相手が自分を見る時も同様なのです。

ビジネスの世界には、「好かれる１０大要素」と呼ばれるものがあります。
１．いつでも元気よく返事をする「明るさ」
２．決して嘘をつかずに物事を遂行する「誠実さ」
３．何を考えているかが一目で理解できる「わかりやすさ」
４．近寄りがたい雰囲気がない「気さくさ」
５．態度が謙虚な「素直さ」
６．言動にエネルギーを感じさせる「パワー」
７．教養を感じさせる「品位」
８．人としてのあたたかみを感じさせる「思いやり」
９．物事を偏りなく公平に見る「バランス感覚」
10．人の欠点さえも許容できる「寛容さ」

　自分に足りない部分がわかればしめたものです。日々の生活で改善しましょう。

総務部　小杉　勉


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ビジネスの世界には、「好かれる１０大要素」と呼ばれるものがあります。
１．いつでも元気よく返事をする「明るさ」
２．決して嘘をつかずに物事を遂行する「誠実さ」
３．何を考えているかが一目で理解できる「わかりやすさ」
４．近寄りがたい雰囲気がない「気さくさ」
５．態度が謙虚な「素直さ」
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８．人としてのあたたかみを感じさせる「思いやり」
９．物事の偏りなく公平に見る「バランス感覚」
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一足早く、、

バレンタインデーから2週間。




ホワイトデーまで2週間。




一昨日、こんな可愛いモノをいただきました！！




何コレ〜〜



三段になった缶のそれぞれに絵柄の違うクッキーが…！！




ちょい寄り。




お付き合いのある業者さんから女子社員全員にいただきました。




色めき立つ女子。。




乙女心がわかってらっしゃる！




ありがとうございます！！





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暮らしのＱ＆Ａ

Ｑ．　年金生活の両親と同居することになりました。母を私の扶養家族にした方がいいでしょうか。

Ａ．　年金暮らしの両親と同居する場合、母を父の配偶者控除の対象にするより、子の扶養親族にした方が有利なことがあります。例えば、両親とも７０歳以上で、父は１５８万円以上の年金があり、母は国民年金の給付だけで、子はサラリーマンだとします。
　この場合、父の配偶者としての所得控除額は４８万円ですが、子の扶養親族なら、一般より控除額を上乗せされる「同居老親」の該当し控除額は５８万円になります。所得税率が高い人の控除対象の方が、税金は少なくなるので、その点でも働いている子の扶養親族の方が有利でしょう。別居でも、生活費などの仕送りをしている場合は扶養親族にできます。
　ただ、母を扶養親族に切り替えた場合、父の年金額によっては、父の医療費の自己負担額や保険料が上がる場合があるので、注意が必要です。

総務部　小杉　勉

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桜咲け。

昨日今日は東京大学の受験日。



受験生の皆さん、お疲れ様でした！！



桜、咲きますように。。

※河津桜です。木曜日の撮影です。





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変なの。

こないだお家にイチゴがありました。



こんなの。




赤ベコみたい。




なんだか食べられず。





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東大受験生予約物件、ぞくぞく申し込み！！

今日は東京大学の前期受験日でした。（明日も含め２日間！）

なので、受験生様の親御様が東松原に多数お部屋探しや様子をお伺いに見えました。


信和不動産は昨年より、東大受験生を限定に事前申込を行っております。
弊社とお付き合いが長く、東大生の方にご理解のあるオーナー様のみ予約可能物件としてご用意させていただきました。


合格発表時は東大生協のお部屋探し相談会では、合格者の３０００人程の方が約４日間にどっとお部屋を探しに来られます。しかも、各社のご紹介物件をあわせると何千件もの物件がボードに張り出され、その中から希望の条件を探すのは本当に大変です。気持ちもきっとあせって来るのではないかと思います。


ですから、信和不動産ではそんな状況の中でお部屋探しをしなくて良い用に予約制度を始めました！



やはり、この１週間で予約申込がぞくぞくと入っております。

物件のお家賃はバラバラ、５万円代から９万円くらいまで様々です！！


まだまだ、予約物件残っておりますから、是非是非お問い合わせ下さい！


｢東大生予約可」物件詳細ページはこちらから



「東大生専用物件」予約について！





東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産　細川　恭子まで


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住宅地価、下げ止まり

　国土交通省が２４日発表した全国主要都市の１月１日時点の地価動向報告によりますと、住宅地で３か月前に比べ、地価が上昇した地点数は、下落地点数を上回りました。上昇地点が下落地点を上回ったのは、２００８年１〜３月期以来、約３年ぶりです。

　住宅地（４２地区）では、上昇地点が、「豊洲」（東京都江東区）や「高輪」（東京都港区）などの１１地区で、下落地点の７地区を上回りました。

　マンションの売れ行きが好調だったことで不動産会社によるマンション用地の取得が活発化してきました。国交省は「住宅地の地価は下げ止まり、底を打った」（地価調査課）と分析しています。

　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少ない７３地区となりました。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地区に増えました。

総務部　小杉　勉

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またまた、新築物件のご案内です！！

東松原徒歩１分に「新築物件」募集いたします！！

来月に入ると募集開始となります！！

今の段階では、まだ募集条件が決まっておりません。


が、


１Ｋタイプで家賃はお部屋のタイプや階数によって８万円から８万５千円くらいになるかと思います。


ミサワホームさん施工のスタイリッシュなお部屋です。

バス・トイレ別はもちろん、独立洗面台やガスキッチンです。
２階建てです。
通りより、少し小高くなっておりますので、１階でも安心かと思います。



募集開始する前に、建築中の写真を撮りましたのでご紹介します！！

















興味のある方は早めにお問い合わせ下さい！！


これは、早いもの勝ち！！





東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産　細川　恭子まで


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住まいのＱ＆Ａ

Ｑ．　４月に就職し、初めて一人暮らしをする予定ですが、アパート選びで迷っています。探すコツはありますか。

Ａ．　まずは地域を決めます。生活スタイルを考え、通勤の利便性を優先するのか、防犯を重視するのかなどを勘案しましょう。インターネットと併用して住宅情報雑誌などで探すことを勧めます。考えもしなかった地域が選択肢に浮かぶこともあるからです。
　地域を決めたら、３〜４の不動産会社と相談しましょう。会社によって、物件の得意不得意があるので、一つの会社に頼って探すのはお勧めしません。それぞれ複数の物件を紹介してもらい、「愛着の持てそうな部屋」を選んで下さい。価格や広さや立地が条件通りでも、愛着を持てないと、引っ越したくなる場合もあるのです。
　入居する際は、退去時のことを考えて業者立ち会いのもとで部屋の写真を撮ったり、設備状況を確認したりした方がいいでしょう。

総務部　小杉　勉

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こんなん見つけました！

寒さもちょっと緩んで、梅も満開。春の予感です。




今朝、東松原の改札を出たところでこんな冊子をゲット（←死語？）！








京王沿線　新生活応援BOOKですって！




中はまだ見れてないのですが（…）、裏面に便利なリストが。





必需新生活アイテムCheck-Listだそうで。





キッチン編に「マイボトル」がはいあってるのが今時な感じ。
エコですね、エコ。





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マンション発売５年ぶり増

　不動産経済研究所が２２日発表した２０１０年の全国マンション発売戸数は、前年比６．４％（５，１０６戸）増の８万４，７０１戸となり、５年ぶりに増加に転じました。首都圏でマンションの売れ行きが好調でしたが、発売戸数が３年連続で１０万戸を割り込み、過去最多だった１９９４年（１８万８，３４３戸）と比べて半分以下の低水準にとどまっています。

　また、１戸当たりの平均分譲価格は５．８％増の４，０２２万円で、１９９１年（４，４８８万円）以来１９年ぶりに４，０００万円を上回りました。

　地域別の発売戸数は、首都圏が２２．４％増、近畿圏が９．８％増でしたが、それ以外の地域では２１．３％減と低迷しました。

総務部　小杉　勉

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1週間遅れの、、

作りました、パウンドケーキです。




チョコレート味です。




実は先週作ったケーキのリバイバル（って言葉の使い方違う？）。




実は実は、昨年も作ってたり。。




定番っていうより、他がないっていう。。。





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梅祭り開催中〜

以前この場でも話題にした梅祭り、絶賛（たぶん）開催中です！




信和不動産で働いていて思うのは、地域の人たちが東松原を愛し（たぶん）、いろんなイベントを開催してるな〜ってこと。




季節毎にローカルなイベントがあるって楽しいです。




そんなこんなで自治体の活動が活発な東松原、「松原５・６丁目自治会だより」にもバッチリ梅祭り情報が。







で、私が目下気になっているのが第二回梅中・梅の香ふれあいフェスタ。



2/26（土）に開催予定。



私はきっと行けないけれど、気になる気になる。。





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暮らしのＱ＆Ａ

Ｑ．　子どもが大学に入学するため、奨学金や教育ローンを申請しょうと思います。注意点があれば教えてください。

Ａ．　入学前の奨学金は申請期間が短く、既に間に合わない場合もあります。そこで国の教育ローン制度や民間銀行の教育ローンなどを検討してみるのもよいでしょう。
　日本政策金融公庫が融資している国の教育ローンは、返済期間が１５年以内（交通遺児家庭または母子家庭は１８年以内）と長く、学生１人につき３００万円まで借りられます。独立行政法人日本学生支援機構の奨学金と重複して利用することもできます。入学資金の申し込みについては入学月の翌月末までなので、早めに申し込みましょう。合格発表前でも申し込めます。
　民間銀行については、無担保型で保証人不要の場合、最高３００万〜５００万円まで、返済期間は最長１０年というのが一般的です。インターネットで申し込みができる銀行もあり、手軽さが人気です。

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オシャレお菓子

最近はトリスのCMでお馴染み（と断定）、柳原良平さんのイラスト。



昨日いただいたお菓子にも柳原さんのイラストが！




※写真がちっちゃい。。



好みのイラストがパッケージになっているとより美味しく感じられるのでした。



ちなみに私が一番好きなイラストレーターは和田誠さんです。
私、和田さんの表紙がきっかけで星新一さんの本を手にとって、読書にハマったのでした。





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写真撮りました羽根木公園わきの「羽根木パークヒル」！！

羽根木公園のわきにある「羽根木パークヒル１」１０１号室のお掃除が完了いたしました。

ので…


キレイになったところで、新たに室内写真を撮影に行ってまいりました！！

物件詳細ページの写真を差し替えましたので、ご覧下さい！


１階ですが、１０１号室は角部屋なので横の窓からも太陽の日差しが差し込むので、日当たりポカポカの明るいお部屋です。















東大予約物件でもありますので！

気になる方はご連絡をお待ちしております！



｢羽根木パークヒル」の物件情報はこちら！


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読書。

今年の目標は、最低月に10冊の読書。




去年はバタバタしてて全然読めなかったので、今年はリベンジ（って言葉の使い方が違うけど…）中。




今のところ順調です。




雑食なので、ミステリーからノンフィクションなんでも読みます。




最近は恋愛モノも読むようになって、オールラウンダーに（でも古典はちょっと苦手。。）。




しかし、同じ本を二度三度と読むことは滅多にありません。




そんな中、二巡目なのがコチラ↓




『村上ラヂオ』。




村上春樹さんのエッセイです。
ananに連載されていたもの（ちなみに今も第二弾が連載中）。




私は村上さんのエッセイが大好き！




読むとなんだかイイ気分になるのです。




おすすめ〜





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コケシ。

私、髪切りました。









ザ・コケシ
※全体像を見るともっとコケシなんです。良かったら会いに来て下さい（笑）。





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米１月住宅着工１４％増

　米商務省が１６日発表した１月の住宅着工件数は、季節調整後の年率換算で前月比１４．６％増の５９万６，０００戸と２か月ぶりのプラスでした。
　
　一方、先行指標となる住宅着工許可件数は、１０．４％減の５６万２，０００戸と２か月ぶりのマイナスで、住宅市場の低迷は続いています。

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暗号？

信和不動産では、外出をする時はホワイトボードに行き先を書きます。



割と普通ですよね。。



先日、某営業の欄にこんな文字が。







わかる？？




正解は・・・


















「浜田山」ですって！


















言われてみたらなんとなく、、







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住宅ローン世帯 最多の３６．９％に

　総務省が１５日発表した２０１０年の家計調査によりますと、サラリーマン世帯（２人以上）のうち住宅ローンを抱える割合が３６．９％にのぼり、７９年に集計を始めて以来、過去最高となりました。可処分所得に占める住宅ローン返済額の割合も２０．６％と過去最高でした。

　住宅ローン返済額の月平均は１０万２，０６９円（年間約１２２万円）で、前年より名目で０．５％増えました。住宅ローン世帯の割合が増えたことについて、農林中金総合研究所では「金利が低いことや住宅ローン減税が要因」と指摘しています。

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羽根木の新築物件「シエラ」最新情報！

羽根木の新築物件「シエラ」の最新情報です！！


完成、入居日をお伝えいたします。

順調に工事が進み、今月２月２６日より入居可能となりました！




ここ２〜３日、雨や雪で寒い日が続いてますね…


でも、お部屋探しに来店される方は、アツイです！
お部屋探し中の方、これからお引越しの方、体調に気をつけてくださいませ〜！！！


新築「シエラ」２０１号の物件情報はこちらから！


新築「シエラ」２０２号室の物件情報はこちらから！


新築「シエラ」２０３号室の物件情報はこちらから！




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モテ度チェッカー

今日はバレンタインデー。




チョコレートもらえた人−−？？




ちなみに私は昨日、チョコレートケーキ（※注：超簡単パウンドケーキ）を作りました。
好きな人にだけプレゼントします。
こんなとこで宣言しなくていいんですけどね？ええ。




小中学生の頃は結構ワクワクしたなぁ、バレンタイン。
自分が贈ることはもちろん、どの男子がもらっているかにも興味津津でした。




そんなこんなで、独断と偏見に基づく「今までの人生で、結構バレンタインデーを楽しんできたんじゃないだろうか？ チョコレートもらってきたんじゃないだろうか？」と思われる信和グループの30代前半男子たちを紹介してみたり。


※アパマンショップ東松原店、福島店長…奥様とお嬢さんを愛するナイスガイ（死語）


※アパマンショップ東松原店、野村副店長…新しい髪形がお似合い（と私は思う）秘めた優しさNo.1（と私は思う）


※売買部、白石さん…スイーツ大好きなオトメン（自称です、自称）




図らずも、全員アパマンショップ東松原店のメンバー・・・やぁ、年齢層の問題ですね、うん。




信和不動産でもステキ社員（笑）がお待ちしております！






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「光量」で選ぶＬＥＤ電球

　ＬＥＤ（発光ダイオード）の電球が普及し始めました。省エネ・長寿命が『売り』ですが、白熱電球から買い替えたものの、「思ったより暗い」と不満に思う人も多いようです。こんなことにならないよう、ＬＥＤ電球の正しい選び方を紹介します。

　結論から言いますと、ＬＥＤ電球は「ルーメン（ｌｍ）」という数値で、明るさを判断して選びましょう。
　耳慣れない言葉ですが、ルーメンとは「全光束」という明るさを測る基準の単位で、電球から全方向に発せられる「光の量」を表しています。
　ＬＥＤ電球の明るさ表示をめぐっては、最近まで統一した基準がなく、これが「白熱電球より暗い」という不満の一因にもなっていました。
　例えば「６０ワット電球相当の明るさ」という表示です。メーカーによっては、ＬＥＤ電球の「真下の明るさ」が６０ワットの白熱電球と同等の場合に、こう表示することがあります。ところが、明るいのは真下だけで、白熱電球と比べると「光の量」が大幅に足りない商品も販売されています。
　こうした混乱を解消しようと、業界団体の日本電球工業会が昨年７月、ＬＥＤ電球の明るさ表示のガイドラインを定めました。そこで、商品選びの新たな基準として採用されたのが「光の量」を示す全光束、すなわちルーメンです。
　下記に掲げた同工業会が示した白熱電球の指標「ワット（Ｗ）」と、ルーメンの換算表を参考にしてください。６０ワットの白熱電球から取り換えるなら、８１０ルーメン以上のＬＥＤ電球を選べば、同等の明るさが得られます。

白熱電球とＬＥＤ電球で、ほぼ同じ明るさとなる値
２０Ｗ　＝　１７０ｌｍ
３０Ｗ　＝　３２５ｌｍ
４０Ｗ　＝　４８５ｌｍ
６０Ｗ　＝　８１０ｌｍ
１００Ｗ＝１５２０ｌｍ

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新築新築。

先日の「細川発！　物件情報♪」でも話題になっていた新築物件、、



シエラ。



インターネットはもちろん、店内でも広告大展開中。










既に１階のお部屋にお申し込みが！


皆様、早い者勝ちですよ〜〜




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細川の大本命！「アンジェロ」物件詳細ページに掲載しました！

昨日、ご紹介いたしました「アンジェロ」の物件詳細をホームページに掲載いたしました！


見てみてください！

まだ、入居中なので室内写真は他の部屋のものを使わせていただいてます。

















実は私もこの「アンジェロ」室内をマジマジと見たことがありません…


なぜなら…
「アンジェロ」この、お引越しシーズンにしか空くことがありません。
そして、たいがい空き予定の段階で申込が入ってしまうため、退去してから次の方の入居まで「あっという間」なので担当者以外は室内を見るタイミングが、まずないのです…

もちろん、私たち営業も「アンジェロ」の募集が開始されると早い者勝ちの状況です！

と、ずいぶん押してしまいましたが本当に良い物件です！！


「アンジェロ」の物件詳細はこちらから！




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お部屋探し、節約のコツ

　「ひとり暮らしＮＡＶＩ　http://www.heyanavi.com/」はリクルートが運営するサイトで、ひとり暮らしを始める学生などに役立つ情報が満載されています。お部屋探しでは、物件の情報収集の仕方や不動産会社を訪ねるときの注意点、室内見学でのチェック項目などを編集部員が実際に体験するような形式で紹介しています。防犯のプロたちによる安全なお部屋選びのコツもあります。
　また、住みたいお部屋の条件を登録しておくと不動産会社から条件に合った物件の情報がメールで届く無料サービスもあり、遠隔地も物件を探す際に便利です。
　
「初めてのお部屋探し」で注意すべき主なポイント
１．条件設定：通学時間や通学方法などからエリアを選び、払える家賃と希望の広さを考える
２．不動産会社訪問：予約を入れ、なるべく平日午前中の訪問を。大家さんに好印象で紹介してもらえるよう常識ある服装・態度で
３．室内見学：防犯性や設備、収納、コンセントの位置、日当たりなどをチェック。気になったことはその場で確認
４．共用部：管理状況やエレベーターの数はどうか。ゴミ出しルールは守られているか。階段や廊下も歩いてみる
５．周辺環境：駅前の雰囲気、バスの利便性、コンビニやスーパーの営業時間を確認。交番などが近くにあると心強い

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マイカメラ。

デジタルカメラ全盛時代にデジカメ持ってない私。
思えば携帯電話（当時はPHS）もあんまり興味がなくて、3つ下の弟が携帯電話を買うタイミングでお古のPHSをもらったのでした。。



使っているカメラは、おじいちゃんが使ってたOLYMPUS　TRIP35。



いかんせん重たくって、旅行中持ち歩くと肩が凝ってしまうので、最近は旅にカメラを持って行かず、iPod nano（※いっこ前のモデル）のムービーで思い出を記録しておりました。



先日会社で新しいカメラを買ってから、マイカメラが欲しくってたまらない私。



そんでもって（今日の日記長いな、、、前置きが長いな、、、、）、ネット検索では飽き足らず、家電量販店に足を運ぶことに。



そしたらどうも“フィルムカメラのクオリティーを求めるなら、一眼デジカメとか、コンパクトデジカメでもそれなりの性能のモノ（高いし、重い…！）”が必要と判明。



そしたら、そしたらOLYMPUS　TRIP35を使い続けるって選択肢もありかも？！




可愛いから愛着あるんですよね。。





※愛機とアルバム





※愛機正面


※愛機後ろ姿


※愛機上から



コレは自己評価の高い写真が撮れた、数年前の出雲旅行のページ↓




要検討、な訳でした（結論出ず…）。




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細川の大本命！「アンジェロ」の募集開始します！！

松原５丁目にある信和不動産の管理物件は大本命のオススメ物件です！

なにしろ安いです！
２階角部屋で家賃が７２，０００円（管理費２，０００円）です！！

まだまだ、築浅！


バス・トイレ別で洗濯機置場室内、ガスキチンにロフトと人気のまどり♪


物件詳細ページにはまだ掲載してませんので…

細川得意のチラ見せでご紹介です。

















「アンジェロ」は早い者勝ちです！

少しでもご興味のある方は、即お問い合わせ下さい！！！！



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雪模様

昨日の日記が未来日記になりそうな東京のお天気。









雪、伝わりますか？？





※東松原駅の裏側（笑）が垣間見える写真。線路、わかる？








雪って白くてキレイなとこも好きだけど、しーーーんって街が静かになるとこも好きです。




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先取り？！

今日の夜から雪が降るって…？


そろそろ帰らなきゃ…（今19:10）。



昨日、今日と三連休を先取りしたかのような忙しさ（とはいえ、キャパがね“中村仕様”ですのでね）。
ありがたいことです。



大雪に悩まされている方がいらっしゃる中、不愉快に思われる方がいらしたら恐縮ですが、
わたくし中村、齢３０にして、未だ雪を見ると心が浮き立ちます。。



何年か前、東京に大雪が降った日、いてもたってもいられなくなって出かけた井の頭公園で撮った一枚がコチラ↓




明日の雪は積もるのかなぁ？
※Yahoo!天気




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羽根木の新築物件「シエラ」の室内写真掲載します！！

羽根木の新築物件「シエラ」の室内写真撮影しました！！



まだ、建築中なので「シエラ」２０１号室と２０２号室の写真しか撮れていません…

お部屋によって、間取りがずいぶん違いますのでお気をつけ下さい！



室内は元気カラーの明るい「イエロー」のアクセントカラーが入ってます！
お部屋も明るいですけど、気持ちも明るくなりますよ！！

















３月上旬入居です！

是非、ご興味のある方ご連絡下さいませ！！




新築「シエラ」２０１号の物件情報はこちらから！


新築「シエラ」２０２号室の物件情報はこちらから！




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狭い家にも燃料電池

　東京ガスとパナソニックは９日、価格を約２割抑えた家庭用燃料電池「エネファーム」の新商品を４月に発売すると発表しました。小型軽量化を図り、設置に必要な面積は現行商品の約半分の２平方メートルで済み、都市部の狭い戸建て住宅でも置けるようになるそうです。
　希望小売価格は、現行商品（３４６万５，０００円）より約７０万円安い２７６万１，５００円です。

総務部　小杉　勉

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新時代？

先週、JR新宿駅埼京線のホームで発見してちょっとビックリしたもの。







“液晶な自動販売機”。



ちょっとググったらこんな記事を発見。




私は先週気づいたんですが、もっと前からあったのかな？




でも、コレって便利！




商品入れ替えもデータで良いし、広告も打てるし！！




駅構内の液晶広告も面白いけど、正直なところ、ポスター派（紙媒体）な私。




自販機の液晶は面白いな〜と思いました（って今日のオチつまらない…）。






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