「オマケ付物件♪」って…！？

「オマケ付物件♪」とは…


対象のお部屋をご成約していただいたお客様にもれなく、<size=28><color=red>オーナー様</color></size>より下記の商品のどれかをプレゼントしちゃうという、太っ腹な企画です！！





対象商品とは…！


☆折りたたみ自転車
☆蛍光灯
☆本棚
☆カーテン
☆キッチンラック
☆掃除機
☆コーヒーメーカー
☆電子ポット
☆電子ジャー
☆電子レンジ

などなど…

お引越しをして新生活を始めるにあたって
『あると便利』『買おうか迷ってる』『あったら嬉しい』『購入する時間がない』
ような商品をそろえました！

お客様のリクエストにもお答えします！



↓対象物件↓
「メゾンドブローニュ東松原３０７号」の情報はこちら！

「メゾンドブローニュ東松原１０１号室」　→　物件情報はこちらから！

「メゾンドブローニュ２０５号室」　→　物件情報はこちら！

「メゾンドブローニュ２０１号室」　→　物件情報はこちらから！


「サンガーデン上野毛１０４号室」　→　物件情報はこちら！

「サンガーデン上野毛２０３号室」　→　物件情報はこちら！





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ご無沙汰しました・・！

毎日（※出勤日のみ…）書いてる「若草日記」。









ここ３日間ご無沙汰していた訳ですが、遊びに行ってた訳ではございません。








研修に参加していたのです！！








7/28〜29はＤｒｅａｍＸのＤｒｅａｍＸ完全マスターセミナーへ。








弊社で利用している、賃貸物件の情報発信システムがＤｒｅａｍＸ。








さまざまな機能があるので、このシステムを十分に活用すべく勉強してきました！！








システムのことはもちろん、写真の撮り方も練習したり、盛り沢山の内容でしたー





※構えているのはお借りした一眼レフカメラです♪









で、近日ＨＰリニューアル予定ですっ！！









そして、7/30は小野コーポレーション様まで地域密着型店舗運営のお話を聞きに行ってきました！













社長の守屋様からいろんなお話をお伺いでき、とっても勉強になりました。









ＨＰのみならず、信和不動産の仕事っぷりも変わるかも・・・！！








乞うご期待♪







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住宅着工が過去最低

　国土交通省が３０日発表しました２０１０年上半期（１月〜６月）の新設住宅着工戸数は、前年同期比３．８％減の３８万１，６５３戸に落ち込みました。上半期としては、１９６５年の統計開始以来、過去最低の水準です。
　前年比の減少率は、２００９年上半期（２７．０％）よりも縮小しましたが、将来の雇用や所得に対する不安から、住宅取得の意欲がたかまらないことを裏付けました。
　内訳は、マンションが１５．１％減の４万１，１９４戸など。持ち家は３．８％増の１３万９，３８７戸でした。
　一方、６月の新設住宅着工戸数は前年同月比０．６％増の６万８，６８８戸で、２か月ぶりに増加しました。

総務部　小杉　勉

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「メゾンブリエ」値下げしました！

「メゾンブリエ」値下げしました！


羽根木公園まですぐの環境の良いお部屋です！

今回、1万円の値下げということになりました！










２階には２世帯しかなく、独立性の高いお部屋です。






各部屋に窓があるのはもちろん、ダイニングには天窓まであるので明るい過ぎるくらい明るいお部屋です。









風通しもよいので、窓を全開にすると気持ちいい風が通ります。





是非、ご内覧にお越しください！


「メゾンブリエ」の物件情報はこちらから！




東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産　細川　恭子まで

住まいのQ＆A

Q.　住宅の買い替えを考えていますが、最近の地価下落で自宅を高値で売れません。今は買い換えに不利でしょうか。

A.　今年の公示価格によると、全国的に地価が下落しています。買い替えには不利と思われがちですが、そんなことはありません。売却する自宅と同じく、購入する物件も値下がりしやすいからです。
単純化して考えてみましょう。２，０００万円の自宅を売って４，０００万円の物件を買う場合、その差額２，０００万円を借り入れなどで調達することになります。ところが、全体的に地価が２割下がったとすると、自宅は１，６００万円でしか売れないものの、買い替え物件も値下がりして３，２００万円で買えます。調達するお金は、その差の１，６００万円で済みます。
もちろん、現実の住宅価格は一律に下がるとは限りません。ただ、地価の下落局面では売却物件と購入物件の価格差が狭まりやすく、買い替えに有利とも言えるのです。

総務部　小杉　勉

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2つの顔

信和不動産にはメガネユーザーがたくさんいます。







私もその１人。







なんせ「めがねっ子」ですから・・・







※めがねっ子って何？　な方（で興味を持ってくれた方）はコチラへ







災害が起こらないことを日々祈るほどに視力が悪い私（めがねがなかったら周りが見えませぬ）。







車の運転をするときは当然強い度数のめがねをかけているのですが、これを屋内で流用すると目が疲れる・・・








なので、屋内と屋外でめがねを使い分けております。









屋内用（デフォルト）と、









屋外用。









使い分けをしているメガネユーザーは結構多いみたいです。









ちなみに私は「めがねがないと（顔の印象が）物足りない」と言われちゃう地味顔なので、使い分けは元よりメガネ必須なのでした。。。










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細川情報 「入居者募集看板」設置してます！

信和不動産の管理物件で空き部屋がある建物に、「入居者募集中！」の看板を設置しています！！

お部屋の写真やコメントを載せた看板で〜す！！









信和不動産の管理看板を見て「空き部屋ありますか？」なんていう、お問合せも結構あります！










目立つところに設置したつもり（？）です！

興味のある建物に「入居募集」看板がついていましたら、是非お問合せを！！




東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産　細川　恭子まで

暮らしのQ＆A

Q.　「協会けんぽ」に加入していますが新年度から健康保険料が上がりました。なぜでしょう。

A.　主に中小企業の従業員が加入する全国健康保険協会管掌健康保険（協会けんぽ）は、３月給与から、保険料率が全国平均で８．２０％から９．３４％に上がりました。景気の悪化で人々の賃金が下がり、保険料収入が落ち込んだため、保険料率が引き上げられたのです。
協会けんぽは、元々は社会保険庁が管理していた政府管掌保険です。同庁の解体とともにできた協会けんぽでは、都道府県ごとに保険料率が異なります。東京の場合は８．１８％から９．３２％に上がり、月収３０万円の人で１，７００円程度アップしました。
協会けんぽでは、加入している人一人当たりの医療費が少ない都道府県は、保険料率が低くなります。若い世代が比較的多かったり、予防医療が効果的に行われたりしていれば、保険料率は低くなる傾向にあります。

総務部　小杉　勉

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エコ。

信和不動産の３階、売買部の事務所にこんなものがありました。








「こんなもの」なんて言ったら怒られるかも。。



















はい、今「キャア！」って思った方〜？？









ちょっとセミの抜け殻さんがいらっしゃるんですけど、ご覧いただきたいのは、グリーンの方。









印刷機の上で生育中です！









一晩で双葉が出て、その後着々と成長中。









何の植物を植えたか不明だそうなので、今後の成長っぷりが楽しみです♪









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「ミヤカーサ」家賃値下げしました！！

松原５丁目にある「ミヤカーサ」お家賃値下げしましたのでご紹介いたします！！







「ミヤカーサ」は松原小学校の脇にある、静かな住宅街にあります。
建物はレンガ調のキレイな雰囲気と立体駐輪場が目立ちます。




オートロックはありませんが、建物に玄関があり室内廊下になっているので雨の日など便利です！


お部屋の玄関を入ってまず、天窓があるのにビックリします！
なかなかシングルタイプで天窓があるのは珍しい！
２階の角部屋ですし、明るいお部屋です。





ロフトといっても、このお部屋のロフトは収納変わりにもなりますし、ベッドとしても使えますので、ご自分の使いたいように自由に使えます！！







おトイレに洗面台があるのが嬉しいです。







是非、ご内覧にお越しください！

夏模様！

例によって（以前からやってるんですね、一応）、
季節に合わせて店内装飾を模様替えしております、信和不動産です。








この猛暑ですので、信和不動産の入り口はこんな感じになってます！
















寄ってみるとこんな感じ↓
































ビーチ＆ハワイアンなイメージです♪










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提灯

私の地元で昨日今日とお祭りをやっています。








東急百貨店の敷地内に模擬店（？）と、盆踊りのやぐらが立っております。







で、お祭り会場にこんなものが。








※携帯で撮った写真を画面に出したところをデジカメで撮影。







なんと、中村家で提灯を出しているんですーー！








残念ながらご覧いただけるのは今日まで。









来年も出す予定ですのでお楽しみに（笑）！！









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日傘と“恋の色”。

日傘を買いました。







先日、雨用の折りたたみ傘を失くしてしまったので、晴雨兼用の傘をチョイス。
















マルチカラーのドットが可愛いのです（マルチカラー大好き）。








そんな可愛い傘に今朝ほどいきなり三浦主任が雑巾を載せてきまして、、








朝から怒り心頭です。








そんな怒っている私を見て、アパマンショップの福島店長が和み話をしてくださいました。








京王井の頭線は車体がレインボーカラーなのですが（マルチカラー好きの私好みの路線です。笑）、福島店長の愛娘のちぃちゃん（３歳）は、車体を見ながら色を言うことができるそうなんですね。








小さな子が「オレンジ！」「緑！」なんて叫んでる姿、とーーーっても可愛いですよねぇ。。








そんなちぃちゃん、この車体↓を見て何て言ったと思いますか？？











恋色（こいいろ）って言ったんですって！！









可愛すぎる！！









愛娘が既に“恋”を知っているとしたら複雑だ・・・と仰る福島店長もなんだか可愛かったのでした。








それにしてもアイボリーな恋なんてどんななんだろか。








なんだか“大人な恋”な気がします・・・









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マンション販売 首都圏で回復！

　首都圏のマンション販売が回復してきました。不動産経済研究所が１５日発表しました６月の契約率は８３．９％と、２００５年８月（８９．１％）以来、４年１０か月ぶりの高水準となり、好不調の目安となる７０％を６か月連続で上回りました。地価の下落などで手頃な価格の物件が増えたためとみられますが、景気回復の足取りは重く、「勢いは一時的」（アナリスト）との見方もあります。

総務部　小杉　勉

東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産まで
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物件下見！！

梅雨が明けて、本当に暑い日が続いてます…

南向きの日当たりの良いお部屋に下見に行くと、モワーっとした空気でお部屋の中が蒸し風呂のようになってますよね…


そんなお部屋と北向きで日当たりの悪いお部屋と比べると、なんだかこの時期は北向きのお部屋の方が居心地が良い感じがするのです…

良く考えましょう！！



そして、この時期の内覧には飲み物と日焼け防止を忘れずに！！


東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産　細川　恭子まで

ピカピカ☆

以前の日記に書いた東松原ホタル情報。





そうなんです、昨日一昨日が「松原でホタルを見よう」の会（笑）でした。





アパマンショップの福島店長と、小杉課長、三浦主任、細川さんと行ってきましたよ！！






小さなお子さんからご年配の方々まで大盛況！






暗い中、福島店長が頑張って写真を撮ってくれましたー







※参加メンバー↓








※「“あなどれない旨さ（By福島店長）”な豆乳ドーナツ」。東松原商店街のお豆腐屋さんで購入可能だそうです！！








※「松原でホタルを見よう」の旗。








※筆者。









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初の制服姿…

東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産　細川　恭子まで
制服着ました！！


細川の物件情報ではなく、本日は細川情報です…

なんと、本日から私も制服を着用するようになりました！！


中村が着ていたのと、同じものです！


小林社長言うとおり、社内だけでなく不動産業界全体のイメージアップに貢献できればと思っております！！


（さて、私の制服で貢献できるかいささか心配ですが…）


私の制服姿見かけた方は、どうぞお声をお掛け下さい！！



東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産　細川　恭子まで

チリンチリン♪

お部屋探しのお客様をお部屋にご案内する際、どうやってお部屋までお連れするか・・・？？







いくつか選択肢があります。









１）車で







２）歩いて








歩いてご案内ができるっていうのは、信和不動産が地域密着でやらせていただいているが故の特徴かと！








東松原駅周辺（明大前や下北沢まで歩ける物件もありますよ！）にたくさん取り扱い物件がございますので、ぜひぜひご来店ください。







と、話がそれました・・・







歩きと同様に地域密着っぽいご案内方法がもう１つ。







それは。。








３）自転車で









先日ご案内したお客様は「自転車なんてすごいですね！！」と相当ウケてくれました（笑）。








※信和不動産の自転車たち↓











一方通行や狭い道の多い世田谷では、自転車が大活躍なのです。







自転車でお部屋を巡るのって結構楽しいですよ♪








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新規物件、下見に行きました！

羽根木にあります物件を新規でオーナー様よりご依頼いただきましたので、本日下見に行きました！




羽根木２丁目にある「ウエストハイム」という物件に行ってきました！

下見に行くと、オーナー様ご夫婦が待っていてくださりお部屋のご説明をしていただきました。オーナー様はお隣に住んでいて、とっても感じの良い方です。何より安心！！



お部屋は１Ｋタイプです。
セキスイハイム施工の落着いた感じのお部屋でした。

私の印象は…
「お部屋がとっても広い」です！
セキスイ施工の物件は対外キレイで設備も充実しています。
ただ、他の物件と比べてもこのお部屋は居室部分が広く横に広がっているので、とっても使い易そうな間取です。

ベッドを置いても、裕に３分の２以上は余るので、まだまだソファ、テーブル、パソコンデスクなど等思い通りに配置できるかと思います。







一階のお部屋ですが、オーナー様曰く前入居者も女性で建物自体、女性の方の割合が多いそうです。
ナルホド、安心で使いやすい間取とくれば、女性に嬉しいですよね！！





お家賃はただいま検討中で決まり次第、ご紹介いたします！！


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成長期、ってことで。。

今朝はなぜか異様にお腹が空いて空いて、、、










「お腹空いた」とつぶやいたところ、











三浦主任がコレをくれました↓












朝ご飯食べたんだけどな・・・










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戦利品・・・

今、まさに夏のバーゲンシーズンですね。







お買い物、行きたいな。。。







と考え始めると、時間が取れない現実が辛いので考えないようにしてました。







で、昨日ポッカリ時間ができたからチラッと買い物行ってきましたよ！








戦利品は乏しいものの（笑）、気持ちが満たされました。


















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粋な計らい！

下記４物件をご成約のお客様に・・・



サンガーデン上野毛104

サンガーデン上野毛203

メゾンドブローニュ201

メゾンドブローニュ205









オーナー様から素敵なプレゼントが！！









こちらの商品↓の中からお好きなものを１点お選びいただけます♪











こんなに嬉しいポイントがある物件、なかなかないです！！








内覧のお問合せは03-3323-0521までお気軽に！









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住まいのQ&amp;A

Q.　現在、固定金利で住宅ローンを借りています。変動金利型への借り換えを検討していますが、どうでしょうか。

A.　住宅ローンは、将来の金利上昇に備えて固定金利型を選ぶのが無難ですが、今のような超低金利時代は、思い切って金利が低い変動型金利への借り換えも選択肢の一つになります。
固定だと年３％近い金利が、変動だと１％近くにさがる場合もあります。月々の返済額が減った分は、繰り上げ返済の資金作りに回すと良いでしょう。金利が上昇してきたら、固定金利型に切り替えられるタイプもあります。
ただし、借り換えは通常、登記費用や手数料、保証料などに数十万円かかります。そうしたコストも頭に入れて、銀行のホームページなどで返済の試算をしてみましょう。
今の低金利はいわば非常事態です。将来は必ず金利が上がることを肝に銘じ、低金利を前提にしたぎりぎりの返済計画にしないでください。

総務部　小杉　勉

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行列だったけど。

昨日投開票が行われた参議院選挙。








投票率５７．９２％だったそうですね。








私は１０日に期日前投票に出かけたのですが、会場は行列で投票まで１０分位待ちました。








吉祥寺では街頭演説を聞きに集まった人たちで、商店街（サンロード）が一時一方通行になってたりもしました。









それでも投票率が６０％に達しないんですねー









なんだか残念です。









選挙の結果を受けて、日本がどうなっていくのか大いに興味がありますが、まずは自分で作れる“自分の毎日”を納得いくものにしていきたいなーと思います。









キレイゴトでしょうか・・・？









ＶＩＶＡ、前向き！！









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プレゼント

私ごとで恐縮ですが、わたくし中村、昨日誕生日を迎えました。









たくさんのお祝いメッセージをいただき、感謝感謝の１日となりました。









祝ってくださった皆さん、本当にありがとうございます！！








そんな中、女子社員の皆さんからこんなものをいただいたのです♪











花束をいただいたのなんて、何年ぶりでしょうか。。








とっても嬉しかったです！
我が家の食卓で今も綺麗に咲いております。








さらに、木村さんからはヘアピンを、











細川さんからはコラーゲンセットをいただきました！










コラーゲンの接種は早ければ早いほど良いそうです。
先輩諸氏が口を揃えて仰ってました。
身に沁みます。。










コラーゲン飲料、昨日飲んだんだけど、今日の肌艶どうかしら・・・？（笑）










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