信和不動産の東松原日記♪: 2010/11

2010年11月30日火曜日

１２月・１月　定休日のお知らせ

１２月の定休日は
　　７日（火）
　１４日（火）
　２１日（火）
　２８日（火）〜３１日（金）
です。

１月の定休日は
　　１日（土）〜５日（水）
　１１日（火）
　１８日（火）
　２５日（火）
です。

総務部　小杉　勉

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2010年11月29日月曜日

初期費用を抑えたい方にオススメなのが「カメリアハウス」です！！

先日、オーナー様より礼金を０ヶ月に値下げしてもらいました！
という事は、最初のお引越し費用としては２０万円程で事足ります。

お家賃も５万円台とリーズナブルですから、これも嬉しいところです！

お部屋は東松原駅と梅が丘駅のほぼ中間くらいの場所にございます。
近くに消防署や警察署がありますので、安心・安全かと思います。

　
お部屋は家賃のわりに広いお部屋です！
２口ガスキッチン設置可、収納大なので是非、一度お問い合わせください！

｢カメリアハウス」の物件情報はこちらから

東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産　細川　恭子まで

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にくにく・ぬくぬく

今日はイイニク（良い肉）の日です。

１１（イイ）月２９（ニク）日

平均年齢高い割には（毒）肉食が多い信和不動産。

ガオーーーーーです。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

ところで、、３０歳になるまで手袋を自分で買ったことのなかった私。

今年初めて手袋買いました。

ガオーーーーーです。

オオカミです。

手袋って暖かい・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

肉繋がり（ムリヤリ）。

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2010年11月28日日曜日

ルームシェアにオススメ「ドリーム東松原弐番館」

「ドリーム東松原弐番館」はルームシェアにピッタリなお部屋です♪

なぜかというと…

理由?
オールフローリングです！
２部屋ともフローリング。２ＤＫは和室と洋室の組み合わせが多い中、希少だと思います！

理由?
２部屋とも収納があります！
収納も２部屋にある物件ってワリと少ないのです！
探していただければわかると思います♪

理由?
お部屋とお部屋の間はもちろん壁です！
プライバシーも守られます！

理由?
ベランダが大きくて２部屋からベランダに出れます！
片方の部屋を通って洗濯物を干さないといけないと、ちょっと大変ですよね…
日当たりもバッチリでベランダには屋根もついてますので、安心してお洗濯物干せます！

理由?
脱衣所あります。
やっぱり、仲の良いお友達でもこれはあった方が良いですよね！

などなどです…

二人の家賃を割れば一人当たり、『59,000円』です！！
お得なお部屋です！

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ビジネスマナーの極意

うっかり「バイト語」注意

　「よろしかったでしょうか」「私って〜じゃないですか」などの表現を「バイト語」などと呼びます。「山田の方は〜」のように、名詞につける「ほう」は不必要な言葉です。

　これらの面倒なところは、使っている本人が、失礼な言葉だと思っていない点にあります。本人は敬語を使っていると思っているわけですが、実際のビジネスでは通用しません。

　「マジですか？」「超うれしいです」などといった文言、小さな「っ」を使う「あっち」「どっち」「やっぱ」などの普段語。うっかり使わないよう気をつけましょう。

総務部　小杉　勉

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やきいも“あん”

先日秋の新作をご紹介したたこ＆たいさん。

11月中旬からやきいもあんのたい焼きが登場です！！

去年もやきいもあんはあったのですが、2010年版は“あん”に改良が加えられていて、お味が尚良くなりました♪♪♪♪

皮も入ってますよ！

季節限定、やきいもあん。

お試しあれ！

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2010年11月27日土曜日

家賃値下げしました！「メゾンドブローニュ東松原」

家賃値下げしました！
「メゾンドブローニュ東松原」

お家賃大幅に値下げしましたので、是非この機会にお問い合わせください！！！

東松原の駅からも近く、オートロックもついてますのでとっても安心です。
オーナー様もすぐ横に住んでおられるので、２重・３重の安心感です！

宅配ＢＯＸも設置されておりますので、通販好きの方にはオススメ！

お部屋は大きな収納が二つありますので、お一人暮らしやカップルさんなどのお二人暮らしでも十分な広さがあります。

もちろん、オマケつきの物件ですから、こちらも是非お楽しみに！！

｢メゾンドブローニュ東松原」の物件公開情報はこちら！

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ビジネスマナーの極意

雑談で緊張和らげて

　雑談はアイスブレイクといい、相互の緊張を和らげる会話マナーの一つです。相手を不快にさせることなく、場の緊張を緩める話題を次に示します。「木戸にたちかけし衣食住」と覚えておいてください。

キ　気候
ド　道楽
ニ　ニュース
タ　旅、旅行
チ　知人
カ　家族
ケ　健康
シ　出身地、出身校
衣　衣服、ファッション
食　食事
住　住居

総務部　小杉　勉

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「マトリョーシカ」

最近雑貨屋さんなんかでよくみかけませんか？

マトリョーシカ

私は地元の友人が一時期ロシアにハマってて（ロシアの女の子と遠距離恋愛してたし・・！）、本場のマトリョーシカをお土産にもらったことがあります。

可愛い〜〜

そして昨日、久々に会った友だちから早めのクリスマスプレゼントということで、こんなものをもらいました！

マトリョーシカがパッケージにデザインされたチョコレート。

最近甘いモノを食べれなくなってきた私ですが、薄くて一口サイズ、あんまり甘くないチョコレートはペロリです♪

感謝☆

信和不動産　コンサルティング賃貸営業部　中村美海
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2010年11月26日金曜日

ビジネスマナーの極意

お礼状の「型」よく確認

　日本には、世界に誇る「四季」があり、その様子を的確に表現した美しい言葉があります。例えば１１月の時候の挨拶を「晩秋の候、朝晩めっきり冷え込むようになりました」などと書くことです。近年では時候の挨拶をすべて「時下」という言葉で置き換える傾向にありますが、知らずに間違えるのはマナー違反。ここでは１２か月分の時候の挨拶は割愛しますが、ぜひ確認しておいて下さい。

　手紙は基本的に、頭語⇒前文⇒本文⇒末文⇒結語という５段階構造になっています。頭語と結語は、いわゆる「拝啓・敬具」です。前文は「貴社ますますご清祥のこととお慶び申し上げます」、末文は「今後とも宜しくお願い申し上げます」といった文言です。

　ビジネスでは文書の「型」が重要です。これらも良く確認しておくとよいでしょう。

総務部　小杉　勉

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繁忙期…！？

先月の終わりから今月にかけて、来春に上京してくる新入学生さんや新社会人の方のお部屋探しが目立ちます。
推薦で大学が決まったり、今の時代は就職の内定が出るのも早いので…
６万円台の良いお部屋が軒並み成約となってます！

実際に学校やお仕事は来年の４月からなので、今からお部屋探しなんて早いように思われます。

が、

確かに直前の２月や３月は私たちも繁忙期と呼んでいて、お部屋探しする方がドット増えて来て、落ち着いてお部屋探しが出来ないです。
ですから、東京在住の方は更新がその頃でもその時期をわざわざ外してお部屋探しをされる方が多いです。

そんな、東京在住のご兄弟や友人からお話を聞いたという来春の新入学生さんや新社会人の方がこの時期にちょっと早いけど、お部屋を決めてしまおう！という感じで成約される方が多かったのです。

「一人暮らしと新生活を同時にスタートするのは大変だから引越しだけ早くします」
という方もいました！

ですから、来春に上京が決まっている方は

信和不動産の細川

まで、お問い合わせだけでもお早めにどうぞ！！
色々なご相談受け賜わりますので、ご気軽にご相談くださいませ！

お待ちしております！！

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餅つき大会

何かとイベント満載の東松原商店街。

今度は餅つき大会がありますよ！！

12/2（木）16：30〜＠商店街南口通り

東松原商店街のスタンプカードをお持ちの方は先着30名にお餅をプレゼント（1人2個までみたい）、スタンプカードがない方も1個100円で販売してくれるらしいです（品切れ御免・・！）。

つきたてのお餅、食べたいな〜〜

信和不動産　コンサルティング賃貸営業部　中村美海
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2010年11月25日木曜日

暮らしのＱ＆Ａ

Ｑ．　寝たきりの母親を介護中の会社員です。母は障害者手帳を持っていません。年末調整で障害者控除を受けられますか。

Ａ．　障害者手帳があれば、年末調整で障害者控除を受けることができます。
ただ、障害者手帳の交付を受けていなくても、介護を受けている人が障害者に準ずる者として、住所のある市区町村から、「障害者控除対象者認定書」をもらうことで、障害者控除を受けられるようになります。
母親が６５歳以上で要介護認定を受けていれば、認定書をもらえる可能性があります。認定基準は各自治体によって多少異なりますが、介助なしに自立して生活できない程度の状態であれば、認定されるケースが多いようです。
障害者控除の額は２７万円です。寝たきりなどで特別障害者に準ずると認定された場合は４０万円です。
このほか、同居などの条件が加わることで、控除額は大きくなっていきます。

総務部　小杉　勉

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ぽかぽか

冷え冷えしてきた今日この頃。

寒くなってくると手足が冷えてきますよね。

今朝ラジオ（J-WAVEのTOKYO MORNING RADIOです。81.3です。中村はJ-WAVERです）でこんな話を聞きました。

１．人体は体内温度を37度程度に保とうとしている
２．気温が下がって体内温度が下がりそうになると、体内温度を保つために手足の温度が奪われる
３．故に手足が冷たくなる人はお腹を温めるのが有効
４．バリエーションも増えている腹巻がオススメ

なーーーるーーーほーーーどーーーー

なので、手足が冷たくなってきちゃったら、信和の新サービスをご活用いただき、お腹にペタッとカイロを貼っちゃって下さい。

ちなみに、最近母が買ってきてくれたポカポカグッズ。

私は手足冷たくならないタイプなので、足元ポカポカで身体全体ポカポカです。

信和不動産　コンサルティング賃貸営業部　中村美海
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2010年11月24日水曜日

“ホルモン”って

放る【ホウル】（大阪弁でいうところの「捨てる」）＋物【モン】（大阪弁でいうところの「もの」が訛った結果）

＝ホルモン

っていうのが語源だという話を聞きました。

で、調べてみました。

「ホルモン焼き」-Wikipedia

捨てちゃうものにしては、美味しいですよね！！

焼肉と聞いても、あまり心惹かれず、ホルモンと聞くと食欲が増す今日この頃。
コラーゲンという響きも効いてます。。。

先日の社連休、京都で紅葉を楽しんだ私ですが、元々は大阪在住の友人のところに遊びに行くっていうのが目的だったので、初日の夜は大阪でホルモン焼きを楽しみました。

龍の巣、梅田店別館へ行ってきた次第です。

※「吠える！ホルモン」っていうのがメニュー表。手前は可愛い楊枝入れ。

初めて食べたホルモンの中では“アキレス”が美味でした♪

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2010年11月23日火曜日

ビジネスマナーの極意

お礼のメールの書き方は？

　件名はタイトルだけでおおよその内容がつかめるようにします。簡単なあいさつの後は、ただちに用件に入ること。長文は極力避け、開いた画面で文面の全体が入るくらい、できれば１０行以内が分量の目安と考えてください。

　改行や行空けを適宜入れ、見た目もスッキリさせることも大切です。携帯でよく使う顔文字や、文字化けしそうな記号装飾は使わないようにしましょう。

総務部　小杉　勉

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2010年11月22日月曜日

暮らしのＱ＆Ａ

Ｑ．　インターネットで販売されている自動車保険は、代理店を通すものより安いと聞きました。本当ですか。

Ａ．　ネット通販型自動車保険の最大の特徴は、保険料の安さです。車を使う頻度や年齢などの条件によりますが、団体割引のない保険では、代理店を通す自動車保険に比べて安くなることが多いと言えます。代理店を維持するには人件費や建物の管理コストがかかりますが、ネット通販型保険は代理店を持たないので、その分、保険料を安くできるわけです。
一方、従来は弱点と言われていた事故対応のサポート面などですが、ネット通販型保険でも、従来型の損保会社と同様に、全国の修理工場と提携したり、事故ごとに解決チームを作って処理に当たったりと、遜色のないレベルの会社も増えてきています。ただし、会社によってはサポートが十分でない場合もあります。契約する場合には、価格だけでなく、個別の会社のサポート体制をきちんと確認してください。

総務部　小杉　勉

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暮らしのＱ＆Ａ

新サービス

気付いたら11月も下旬・・・！

冬ですよ、冬。

冬と言えば寒い、ですよ。

そこで、信和不動産では今朝からカイロを置き始めました！

入口すぐにカウンターに置いてあります。

ご自由にお持ち下さい！

信和不動産　コンサルティング賃貸営業部　中村美海
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2010年11月21日日曜日

京都と言えば、、

京都って桜の季節もすごい人出だそうですが、春にも勝る人出となる（らしいです）紅葉の季節。

今月の社連休（11/16,17）で大坂〜京都に遊びにいった私。

11/17は丸々京都で過ごしました。

目当ては紅葉。

あまりあくせくしたくなかったので、友人と東福寺と清水寺、知恩院を巡りました。

東福寺の写真は先日アップしたので、今日は他の写真を。

以上、清水寺です。

場所にもよりますが、今月いっぱいで紅葉の見頃も終ってしまうかと・・今日行ける人は今から出発しかありません！！

【色づき具合はココで確認】
・京都府の紅葉名所——2010全国紅葉最前線
・京都・滋賀の紅葉情報2010

「京都・滋賀の紅葉情報2010」では動画も見られます↓
※東福寺の動画はコチラ
※清水寺の動画はコチラ
※知恩院の動画はコチラ

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

散々紅葉、紅葉と書いてきて、実は紅葉より夜景が好きだったり・・

※清水寺から臨む京都タワーです。ライトアップが始まったところ。

もっと言うと、個人的には、京都と言えば、、甘味だったり・・・（笑）

中村藤吉のパフェ↓

※私は中村藤吉京都駅店でいただきました

高台寺　洛匠のわらび餅↓

※今回の京都・大坂旅行のNo.1グルメ（日本語おかしいですね）。すごーーーーい美味しかった・・・

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2010年11月20日土曜日

ビジネスマナーの極意

名刺は目下の者から先に

名刺は基本的に、目下の者が先に渡すのがマナーです。ただし、相手が先に差し出してきた場合、「ちょうだいいたします」と、まず受け取り、「申し遅れまして失礼しました」と自分の名刺を差し出します。

また、名刺の持ちあわせがない時などの決まり文句、「申し訳ありません。ただいま名刺を切らしておりまして」を覚えておきましょう。

名刺はあなたの分身です。角が曲がっておらず、汚れていないかをチェックし、キレイな状態のものを渡しましょう。

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京都旅日記の前に・・

昨日「“京都に行ってきました”宣言」をした、わたくし中村。

紅葉写真は公開済み、あとは京都の風景その他をご紹介したいのですが、その前に。。。

クリスマス仕様の信和不動産の模様を大公開（おおげさ）！！

正面の自動ドアはこんな感じ↓

※写り込んでる人がいるけどご了承くださいませ・・

通用口には星型のリース☆

出窓にはスノーマン♪

天井もキラキラ！

応接テーブルのしたもクリスマス仕様です。

そして、12/27までにご成約のお客様にはクリスマスプレゼントも差し上げちゃう、クリスマス大好き（笑）信和不動産です！

信和不動産　コンサルティング賃貸営業部　中村美海
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2010年11月19日金曜日

紅葉、見ごろ。

実は、私中村、今週の社連休を利用して、ココへ行ってきました↓

東福寺＠京都です。

このお寺、紅葉の名所だとか。

平日だというのにすごい人出！！

観光バスもガンガンやってきます（笑）。

それだけの人を集める光景、、以下写真に語っていただきましょう（どこかで聞いたフレーズか・・？）。

京都の写真はまだもう少しあります。
が、今日はココまで！

次回をお楽しみに〜〜

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2010年11月18日木曜日

メリクリ〜（死語・・・？）

信和不動産では、本日からクリスマスプレゼントキャンペーンを実施します！

という訳で出窓もクリスマス仕様♪

今年は光ファイバーを使用したクリスマスツリーが主流みたい・・・

かーなーりキレイです♪♪

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クリスマスプレゼントキャンペーン実施中！

12/27（月）までの期間限定にて、
【クリスマスプレゼントキャンペーン】を実施中です！！

12/27（月）までにご成約いただいた方に、
もれなくクリスマスキャンペーンを差し上げます！！

クリスマスセットＡ　１２０ｃｍのクリスマスツリー
クリスマスセットＢ　あったかマフラー　※ブラウン・ブラック・ネイビー
クリスマスセットＣ　土鍋風ホーロー鍋　※オレンジ・ブラック
クリスマスセットＤ　ロクシタンの潤いグッズ　※人気商品の為、写真とは異なる商品になる可能性がございます

お問合せは03-3323-0521まで！

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クリスマスプレゼントキャンペーン

クリスマスプレゼントキャンペーンを実施しています！！
※２０１０年１１月１８日より２０１０年１２月２７日まで

１２月２７日までにご成約いただいた方にクリスマスプレゼントをお贈りします♪

プレゼントはコチラ↓

2010年11月17日水曜日

暮らしのＱ＆Ａ

Ｑ．　３０歳の会社員。１０月の給与明細で、厚生年金の保険料が前月より多く天引きされていました。なぜですか。

Ａ．　厚生年金の保険料率が、９月分（１０月支給の給与分）から引き上げられたためです。２００４年の厚生年金法改正で、２０１７年まで毎年９月に保険料率が段階的に引き上げられます。今年は、８月分までの１５．７０４％から、１６．０５８％になりました。２０１７年の最終的な保険料率は１８．３％になります。毎月の給与から差し引かれる厚生年金保険料は、４月から６月までの給与などをもとに決まる「標準報酬月額」（上限６２万円）に保険料率を掛け、算出額を原則として労使で折半した額です。
例えば、標準報酬月額が３０万円のサラリーマンの場合、今年８月までの保険料は２万３，５５６円でした。９月からは保険料率が上がったため、保険料は５３１円上がり、２万４，０８７円になりました。１年間では６，３７２円の負担増です。ボーナスからも差し引かれます。

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2010年11月16日火曜日

暮らしのＱ＆Ａ

Ｑ．　海外旅行ではクレジットカードが便利だと聞きました。カードを選ぶ際の、注意点を教えてください。

Ａ．　海外旅行には、海外旅行保険付きのクレジットカードを持っていけば、病気や事故など不測の事態に対応できます。注意したいのは、カードに付いている海外旅行保険に「自動付帯型」と「利用付帯型」の二つがあることです。
自動付帯型は、カードにもともと海外旅行保険が付いています。利用付帯型は、渡航前にパック旅行や航空券の代金をカードで支払ったり、渡航先で宿泊費をカードで決済したりすると、３か月など期間限定で保険が適用されます。
クレジットカードを選ぶ際は、どちらのタイプなのか、利用付帯型ならどんな条件で保険が付くようになるのかを確認してください。
一方、海外でカードを使えば為替手数料がかかります。カードによって手数料に差があることにも注意しましょう。

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