住まいのQ&A

Q.住宅を購入する際、頭金なしで借りられるローンがあると聞きました。本当ですか？

A.今まで住宅購入の際の頭金は、購入価格の２０％が必要だといわれてきました。融資率（購入価格に対する融資額）を８０％程度に設定する銀行が多かったためです。しかし最近は融資率を引き上げる例が増えています。
例えば、政府の経済危機対策の一環として、住宅金融支援機構による住宅ローン「フラット３５」は、９０％が上限だった融資率を１００％まで引き上げ、頭金ゼロで借りられるようになりました。
現在は借家に住んでいて、将来住宅を買うつもりの人にとっては、頭金をためる期間の家賃負担がなくなる利点があります。また、固定金利型なので将来の金利上昇リスクに備えることもできます。
一方で、借入金が多くなれば、その分返済総額も増えます。以上のような長所と短所をよく見定めて選んでください。

総務部　小杉　勉

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