住まいのＱ＆Ａ

Ｑ．　あるマンションの購入を考えていますが、各住戸の価格の違いに驚きました。どの住戸がお買い得なのでしょうか。

Ａ．　価格で良しあしを決めつけず、担当者にその住戸が高い理由、安い理由をしっかりと聞き、自分の物差しで評価し直してみることが大切です。
　不動産会社は、特定の住戸に人気が集中しないように、価格で、条件の異なる各住戸の均衡を図る「値付け」をします。眺望や日当たりなどの観点で、東南角部屋の最上階が最高額になることが多いです。
　ただ、必ずしも価格と住み心地が連動しているとは言い切れません。夜型の人は朝に日当たりが良い東向きより午後に長く日が差し込む西向きの方が、小さい子どもがいる人は騒音の気遣いをしなくてすむ１階の方が、良い場合もあるでしょう。建物の構造にもよりますが、両隣に挟まれた中間住戸の方が角部屋よりも熱が逃げにくく、低層階の方が災害時に避難しやすいという利点もあります。

総務部　小杉　勉

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