基準地価 住宅地１９年連続下落

３大都市圏　下げ幅縮小

　国土交通省は２１日、２０１０年の基準地価（７月１日時点）を公表しました。全国平均の下落率は、住宅地が前年比３．４％、商業地が４．６％でした。下落率はいずれも前年より縮小しましたが、厳しい景気状況を反映して住宅地は１９年連続、商業地は３年連続で前年割れとなりました。
　前年と比較可能な２万１，７８６のうち上昇は２７地点だけで、１９７５年の調査開始以来、最少でした昨年の３地点からわずかに増えただけでした。
　東京、大阪、名古屋の３大都市圏の下落率は、住宅地が２．９％（前年５．６％）、商業地が４．２％（同８．２％）とほぼ半減しました。しかし、地方圏は住宅地が３．６％（同３．４％）、商業地が４．８％（同４．９％）と、落ち込みが続いています。
　東京圏で下落率が縮小したのは、住宅ローン金利の低下で、マンション需要が回復したためです。また、中国の「不動産バブル」を警戒し、中国や台湾といったアジア系資本が、都心の好物件を物色し始めています。
　全国で最も地価が高かったのは、住宅地では１５年連続で「東京都千代田区五番町１２番６」（１平方メートルあたり２８３万円）。商業地は、５年連続で東京都中央区銀座２丁目の「明治屋銀座ビル」（同２，０２０万円）でした。

総務部　小杉　勉

東松原・羽根木のお部屋探しは信和不動産まで
信和不動産♪　若草日記
【３Ｆ日記】信和不動産売買ブログ
【世田谷に住もう】売買物件情報blog
【アパログ】アパマンショップ東松原店ブログ
new!【アパマンショップ東松原店オフィシャルサイト】