住まいのＱ＆Ａ

Ｑ．住宅ローンの繰り上げ返済をすると得だと聞きました。無理をしてでも繰り上げ返済をするべきでしょうか。

Ａ．繰り上げ返済をすると、ローン元金の一部を前倒しして返済するため、その分の利息が軽減し、総返済額を減らすことができます。ローンを借りて、早い時期に繰り上げ返済を行うと、利息を減らす効果がより大きくなります。
ただし、繰り上げ返済に熱心なあまり、貯金がまったくない家庭をみかけます。住宅を買ってしばらくは、頭金の支払いなどで貯蓄が減っていますので、万一に備えるためにもまずは貯蓄を優先してください。また、小さな子供がいる家庭なら、教育費の準備もあります。金利１％の住宅ローンを繰り上げ返済して、４％の教育ローンを借りたりしては本末転倒です。
ローンを早く返したい気持ちは分かりますが、無理な繰り上げ返済は家計を苦しめるだけでなく、損になることもあるのです。

総務部　小杉　勉

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